淺談幕墻漏水的原因和危害
作者:行政部 更新:2015-08-12 11:16 關(guān)注:1021
幕墻漏水原因非常復(fù)雜,涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工、管理和后期使用等各個(gè)方面,下面分別從本大廈幕墻漏水原因分析、幕墻漏水的危害兩方面來(lái)討論廣東國(guó)際大廈幕墻漏水問(wèn)題?!?BR> 內(nèi)容
第一部分廣東國(guó)際大廈幕墻漏水原因分析
1.密封膠原因
建筑幕墻用硅酮密封膠,在經(jīng)太陽(yáng)光紫外線長(zhǎng)期照射、風(fēng)化作用以及長(zhǎng)久的溫度變成引起內(nèi)部應(yīng)力作用等共同作用西下,密封膠縫老化,造成開(kāi)裂?!?BR> 2.玻璃原因
鋼化玻璃因其內(nèi)部硫化鎳雜質(zhì)的存在的固有特性,在溫度變化過(guò)程中引起雜質(zhì)體積膨脹變形,導(dǎo)致玻璃的自然爆裂帶來(lái)的滲水隱患?!?BR> 3.施工原因
(1)耐候硅酮密封膠施工不密實(shí),封堵不嚴(yán)、不符合規(guī)范。收膠時(shí),接口部位沒(méi)有把握好用膠量,收口膠用量偏少,在溫度變化大后造成脫頭而嚴(yán)重滲水。
(2)對(duì)密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多,如在雨季強(qiáng)行趕工注膠,密封膠施工質(zhì)量將得不到保證。
4.設(shè)計(jì)原因
(1)明框或半隱框幕墻漏水通病。明框幕墻在設(shè)計(jì)時(shí),考慮的是室外扣座與扣線均通常布置,扣線內(nèi)側(cè)使用膠條貫通,扣線外側(cè)使用密封膠收邊密封處理。而在實(shí)際施工過(guò)程中,因扣座與扣線施工等原因往往不能做到均通常布置,再有扣線內(nèi)膠條在使用時(shí)因受到溫度影響也會(huì)存在不能完全貫通密閉情況發(fā)生,因此會(huì)造成部分位置幕墻不能達(dá)到雙道密封完美要求,從未導(dǎo)致幕墻漏水?!?BR> (2)建筑物造型復(fù)雜多變。在受到風(fēng)荷載作用時(shí),建筑物外立面的突然變化加劇這些部位的變形,在使用一定的時(shí)間后,將加劇這些部位密封膠的老化。所以,一般建筑物最易漏水部位往往都發(fā)生在拐角處和立面突然變化處?!?BR> 5.后期原因
(1)幕墻清洗。第一、建筑幕墻在清洗保潔時(shí),幕墻清洗單位不正確的掛繩方式(如下圖)會(huì)造成幕墻板塊嵌縫處的密封膠破壞,從而導(dǎo)致幕墻漏水。第二、幕墻清洗單位使用的專用清潔劑在清洗玻璃幕墻、金屬幕墻以及石材幕墻時(shí)應(yīng)區(qū)別使用,否則將對(duì)密封膠的使用壽命和粘接度造成損傷,從而引起漏水。 (2)幕墻漏水維修。建筑幕墻在使用過(guò)程中,難免會(huì)有存在漏水、滲水等現(xiàn)象發(fā)生。施工單位進(jìn)行幕墻維修補(bǔ)漏時(shí),采取施工方法和步驟不專業(yè),使用的密封膠質(zhì)量參差不齊,未按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程實(shí)施等,都會(huì)造成幕墻漏水隱患未得到徹底解決,導(dǎo)致幕墻依然漏水。